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金屬屋面防水維修怎么處理?

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金屬屋面防水維修怎么處理?

發布日期:2019-03-12 作者:家實多代理金德瑞 點擊:

我國大部分鋼結構、彩鋼板等金屬屋面漏水現象較為嚴重,在中國南北區域都存在該現象,尤其是南方更為突出,甚至有的鋼結構廠家自身廠房、辦公室發生漏水的現象也屢見不鮮,漏水主要集中在天溝、垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、采光瓦四周、風機四周、煙囪管道四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒墻接縫處等接縫部位。


廠房的維護費用很長時間以來占去了工廠很大的一塊成本,主要是因為把金屬屋面防水當做一個簡單的問題來對待,忽視了一些重要的因素,導致了“眉毛胡子一把抓”,而到Z后廠房還是有漏水、生銹等質量問題。為什么?這就是犯了“頭痛醫頭,腳痛醫腳”的錯誤。那么,怎樣做才能完善屋面防水維修方案呢?


一、材料因素導致的滲漏

(1)、金屬板自身導熱系數大,當外界溫度發生較大變化時,由于環境溫差變化大,造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移,因而在金屬板接口部位極易產生漏水隱患。


(2)、鋼結構體系中,由于結構本身受風載、雪載等外力的作用下,容易發生彈性變形,在連接部位產生位移而產生漏水隱患。


(3)、特殊部位,由于使用不同材料連接,比如女兒墻與鋼板連接處、屋面采光帶等部位,由于應力變化不同步,產生漏水隱患。


二、設計或板型缺陷導致的滲漏

(1)、在激烈的市場競爭中,施工方為承接任務,而—味降低造價,為了節省原料,在結構設計時,減小房屋坡度,甚至有的低于1/20,造成屋面雨水不能及時排到天溝,使得屋面積水,造成房屋漏水。


(2)、由于造價因素,目前輕鋼房屋所采用的壓型板,大多數為波高較低的板型(有效面積大),而且搭接寬度少,當房屋積水時,容易漫過板型搭接部位,產生漏水。


(3)、缺少節點設計,施工單位隨意選用節點做法,屋脊處女兒墻高度不夠,伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠,以至影響防水層施工困難,產生漏水。


(4)、板型選擇不當。采用那種直接用自攻螺釘連接的板型來說,即使現場處理得很好,防水膠做得很到位,由于面板的熱脹冷縮的性能也會出現漏水。


(5)、圍護部分彩板過薄。經過一段時間的使用,外板腐蝕或者受溫度影響變形,板之間縫隙增大,產生漏水。


(6)、排水設計不合理。在設計專業配合過程中,或因業主對于建筑造型的需要,或因少數設計師缺乏經驗,或因造價的原因等,沒有堅持科學的排水設計方案,常見如屋面排水坡度小、排水路徑長、內排水天溝尺寸偏小、溢流、特殊造型建筑的天溝排水坡度大等問題。


三、施工原因導致的滲漏

(1)、在金屬板材的搬運、安裝過程中沒有注意材料的尺寸和形狀的防護,導致鋼材變形;施工工程中對屋面圍護不注意保護,隨意踩踏屋面,破壞了屋面的平整甚至出現裂紋。


(2)、天溝選材不當,又未進行必要的防腐,使用一段時間后,天溝腐蝕嚴重。


(3)、鋼結構廠房屋面板因跨度過大,材料尺寸在安裝過程中發生變化,金屬屋面板的安裝間隙很難達到設計理論標準,導致漏雨。


(4)、關鍵節點部位施工馬虎。


四、管理因素導致的滲漏

(1)、房屋在使用過程當中隨意增加荷載,或安裝新的設備,導致屋面板變形,也沒有及時進行防水處理。特別是在屋面檁條上隨意增加荷載,檁條變形,導致屋面積水。


(2)、使用過程中沒有對屋面進行必要定期的檢查和維護,沒有對樹葉、塵土、塑料袋、塑料瓶等雜物進行清理,對老化生銹的金屬屋面板未及時防銹防腐蝕處理等。


一般漏水的原因就是上面的這幾種。

屋面防水維修

本文網址:http://www.resolvendo.com/news/376.html

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